Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам

Давайте рассмотрим очень сложную, немаловажную тему — имущественный вычет неработающим пенсионерам.

Всем известно, что пенсионеры не имеют прав на получение налогового вычета (не работающие), ведь у них нет никаких доходов, облагаемых по стандартной 13-й ставке.

Согласно статье 217 НК РФ п.2 ст. доходы неработающего пенсионера, получающего пенсию, не подлежат налогообложению налогом на доходы физ. лиц. Отсюда следует, что налоги на доходы физ. лиц в бюджет выплате не подлежат.

Как оформить возврат подоходного налога пенсионерам?

Но возможно появление налогооблагаемых доходов, о которых пенсионер не задумывался.

Вот несколько характерных примеров:

  • Один человек на пенсии наконец осуществил мечту жизни — опубликовал свое произведение; и пусть было раскуплено всего 100 экземпляров, но он получил доход, с которого заплатил налог в размере 13 процентов с дохода;
  • Другой пенсионер сдает в аренду комнату в своей большой пустующей квартире. С получаемых доходов в форме арендной платы он выплачивает подоходный налог 13 процентов.

Ко всему этому есть особое дополнение, вступившее в силу с 2012 года — пенсионерам, не имеющим налогооблагаемых доходов (получающим официально лишь государственную пенсию) можно получать налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры по расходам за предшествующие 3 года.

 

Это означает, что, к примеру, если Вы покупаете в 2014 недвижимость, и в этом же году становитесь пенсионером, то уже в 2015 году вы имеете право подавать декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2014 год с указанием всех расходов, которые вы понесли на покупку недвижимости и пишите заявление о том, что имущественный вычет был получен.

Вычет Вы получите, но у Вас появится остаток имущественного вычета, в связи с недостаточностью дохода, который вы получите. Потому Вы имеете право получения остатка имущественного вычета за 3 предыдущих года –11-9 годы, ссылаясь на письмо Министерства финансов России № 03-04-05/7-112 от 3 февраля 2012 г.

1 комментарий
  1. Пономарева Вера Федоровна
    13 Апрель, 2015

    Сообщение:Купив квартиру в 2012 году,получила возмещение подоходнего налога за 2011,2012 и по май 2013,(в сумме- за 2,5 года)потому что в июне 2013 года я была уволена по сокращению численности работников.В 2014 году по достижению 55 лет я вышла на пенсию. Могу ли я как неработающий пенсионер получить возмещение подох.налога за 2010 год (за полгода)?

Комментировать