Кредит под строительство дома

Наверное, сегодня для подавляющего числа читателей очевиден тот факт, что иметь загородный дом лучше, чем ютиться в городской квартирке. В особенности, если дом построен с учетом желаний будущего хозяина. Вообще строительство своего дома занятие не из дешёвых, и для большинства строителей «своей крепости» рано или поздно понадобится кредит.

Кредиты на большие суммы, естественно, влекут большие риски, и правильно выбрать банк действительно важно. И если заемщик не сможет выполнить свои обязательства, возместить полученные потери за счет продаж долгостроев банку будет непросто. Даже если финн. учреждение и решит кредитовать стройку, процентные выплаты по такому кредиту будут на порядок выше, чем при кредитовании стройки, сданной в эксплуатацию.

Кредит под строительство дома.

Вероятность получения кредита на постройку дома увеличивается, если вы сможете предоставить под залог какую-либо серьёзную недвижимость или предложить поручительство третьего лица. Предоставление дополнительного обеспечения может понадобиться не на весь период кредитования, который может быть больше 20-30 лет, а только до того момента, когда дом будет достроен и объект можно оформить в виде залога.

В качестве залога можно также оформлять и сам по себе участок земли, на котором вы строите дом. В таком случае необходимо чтобы этот участок был внутри поселений и имел статус «для индивидуального жилищного строительства», но никак не товарищества дачников или садоводов.

Этот участок должен быть без отягощений (рента, аренда, залог) либо быть расположен в зоне охраны природы. Сумма кредита под строительство дома в любом случае не будет больше цены участка. Но, по правде говоря, сама земля в пригородах больших городов никогда не была дешёвой, можно полагать, что если на полученный залог и нельзя будет построить весь дом, то осуществить большую часть работ возможно.

Стоит отметить: кредит на постройку дома можно отнести к целевому виду кредитования. В связи с этим его могут выдавать не за один раз, а поэтапно, по мере возникновения необходимости финансировать тот или иной объем работ. И, последнее: ставка по кредиту до завершения постройки, как и после её сдачи в эксплуатацию тоже, обычно, различна.

Комментировать